Налогообложение при сдаче/продаже жилья
Налогообложение недвижимости – актуальный и вечный вопрос
Как и любая коммерческая сделка, продажа объектов недвижимости и сдача их в длительную или краткосрочную аренду облагаются государственными налогами. Налог на недвижимость, безусловно, платить нужно. Но тут возникает столько вопросов: как, когда, сколько? Грамотные ответы на эти вопросы знают даже далеко не все специалисты юриспруденции. Налогообложение при сдаче квартиры, так же как и налог при
продаже квартиры в Евпатории периодически изменяются, и знать все актуальные новости законодательства могут лишь профильные юристы нотариальных контор и агентств недвижимости.
Стоит ли вообще платить?
Увы, некоторые владельцы недвижимости считают, что получение прибыли от их собственности освобождает их от уплаты налогов на сдачу квартиры, и очень рискуют попасть как минимум под административную ответственность. Законодательством РФ предусмотрено налогообложение при сдаче квартиры и продаже собственности для всех резидентов страны, причем, речь идет о доходах, полученных от недвижимости на территории любого государства.
Размер налога на недвижимость зависит от:
- долевого участия;
- временного период нахождения недвижимости в собственности;
- формы коммерческой операции (обмен, постоянное владение, продажа, сдача в аренду);
- способ получения в собственность недвижимости (покупка, дарение, наследство).
Но законодательство предусматривает также ряд гибких систем формирования налога при продаже квартиры. Тут учитывается и социальный статус владельца, и стоимость недвижимости. Разобраться во всех нюансах и воспользоваться предоставленной государством минимальной ставкой налогов на продажу квартиры и налогов на сдачу квартиры вполне реально, если обратиться к профессионалам.
Тонкости документального сопровождения уплаты налогов на недвижимость
Для декларирования доходов необходимо собрать полноценный пакет документов:
- документ, подтверждающий личность владельца;
- заполненную декларацию (форма З-НДФЛ);
- копию идентификационного номера;
- документ, подтверждающий факт купли/продажи или аренды;
- документы, подтверждающие платёж;
- заявление о необходимости распределения налоги в зависимости от долевого участия.
Большинство владельцев дачных домиков и комнат введены в заблуждение малой стоимостью своей недвижимости и даже не задумываются об уплате налогов на неё. Вопрос резко станет актуальным лишь при попытке продажи. Вот тут однозначно без участия грамотного риэлтора не обойтись.
В случае если операции по манипуляциям с недвижимостью проводятся через опытное агентство недвижимости, вы автоматических избавляетесь от любых проблем, связанных с некомпетентной уплатой налога на
продажу недвижимости в Евпатории. Профессионалы АН «Ковчег» всегда рады помочь!
